睡眠经济有哪些项目创业（长租公寓市场分析）

“长租公寓”，又名“白领公寓”或“单身公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边白领上班人士的公寓模式。从运营模式上看，长租公寓主要分为“集中式”和“分布式”两种。

2024年7月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达117.4万间，较6月增加约1.4万间。开业规模TOP30入榜门槛提升至13198间。分类来看睡眠经济有哪些项目创业，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。联投新青年，方隅公寓近期多家门店开业，规模明显增加，进入榜单。2024年7月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达172.3万间，较6月增加1.2万间。管理规模TOP30入榜门槛为19535间。分类来看，管理榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系。

政策监管方面，2023年3月5日政府工作报告中再次提到“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。”政府工作报告重点提到要推进长租房市场建设后，各地都纷纷行动起来，2023年北京安排租赁住宅用地供应指标260公顷；深圳提出新的“十四五”保租房建设目标，进一步扩大保租房建设规模。2024年7月26日，发改委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，明确“全面推动基础设施REITs常态化发行”，发行范围增加了长租房等资产类型。

中投产业研究院发布的《2025-2029年中国长租公寓市场深度调研及投资战略研究报告》共十四章。首先，报告对长租公寓定义、分类等情况做简单介绍，接着分析了国外长租公寓发展情况以及国内长租公寓的发展环境，之后，报告对国内住房租赁市场的发展状况进行了详细分析，并解释了国内租房市场不断扩张的同时，长租公寓市场是如何兴起的；然后，报告重点分析了国内长租公寓市场的发展现状、竞争状况以及重点城市长租公寓的发展情况，并剖析了长租公寓运营要素及其关键绩效指标；随后睡眠经济有哪些项目创业，报告针对长租公寓市场的重点企业、投资环境与机遇、项目投资案例及市场融资现状做了详细分析；最后，报告对长租公寓市场的发展前景进行科学合理的预测与详细梳理了市场相关政策。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、国土资源部、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心、中国指数研究院以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对长租公寓市场有个系统深入的了解、或者想投资长租公寓相关市场，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。