自由职业者住房公积金（公积金自由职业）

南京住房公积金管理中心近日发布通知称，自3月21日本周一起，三类人员（进城务工人员、个体户、自由职业者）只要缴存公积金满6个月，即可使用公积金贷款买房，个人最高可贷额度与普通职工一样，同为20万元。据悉，目前个体工商户及自由职业者缴纳公积金的人数极少，其中自由职业者尚无缴存记录。此外，南京公积金的“蓄水量”已经没有多少问题了，只要前去申请，都能在规定的时间内放款。

南京公积金管理中心在其官网发布的最新公告中称：为“不断扩大住房公积金制度覆盖面，自今年3月21日开始，南京将全面开展进城务工人员、城镇个体工商户及其员工、自由职业者缴存住房公积金的工作。”

这三类人员的具体缴纳方法为：进城务工人员缴存住房公积金比照所在单位其他职工办理；

城镇个体工商户可以持营业执照、组织机构代码证、银行基本账户开户许可证和身份证到住房公积金管理机构申请设立住房公积金账户自由职业者住房公积金，为本人及其员工缴存住房公积金；

自由职业者可持身份证、就业登记证及上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明，到建设银行各承办网点申请设立个人住房公积金账户。（编者注：自由职业者是独立工作，不隶属于任何单位的人，属于灵活就业人员。自由职业者可以提供本人身份证、照片向属地的就业管理机构申领《就业失业登记证》。）

该中心一位负责人介绍说，三类人群中，个体工商户及自由职业者缴纳公积金的人数极少，其中自由职业者尚无缴存记录。

个人每月最多可以缴纳2616元

既然明确了缴纳程序，那么包括自由职业者在内的个人究竟应该按照什么比例缴存住房公积金呢？

“与其他普通职工的规定一样，缴存基数与比例都不得超过最高限额。”该中心的负责人表示，南京住房公积金的缴存基数每年都会变动一次，现行的缴存基数是去年7月1日调整的，最高不超过南京市统计局公布的2009年在岗职工月人均工资的3倍，也就是10900元。

如果按照最高缴存比例12%（最低为8%）推算，自由职业者最高每月可以缴纳公积金10900元×12%×2=2616元（个人与单位各缴12%），这也是普通职工可以缴纳的上限。

记者从南京公积金管理中心了解到，自由职业者一次性最多可以缴纳1年的公积金，但是必须要在首次缴纳公积金满6个月以后才可以申请贷款买房，可以贷款的最高额度依然是20万元。

南京公积金贷款已不再紧张

由于2009年的楼市大热，公积金贷款难一直困扰着诸多买房人，有人的“等贷”时间甚至长达半年。新一轮调控措施出台后，南京的公积金使用状况如何呢？

“我们的‘蓄水量’已经没有多少问题了自由职业者住房公积金，只要来申请，都能在规定的时间内放款。”相关人士表示，虽然公积金不再紧张了，目前只要使用公积金贷款的，家庭最高40万的额度远远不够，买房人多半选择组合贷，而银行方面商贷的迟迟不批往往会影响到购房者。

马祚波