公积金贷款怎么贷（公积金贷贷款计算器）

夫妻使用公积金共同贷款还款顺序是什么？

正常情况下是有四个账户的，一个主贷人的公积金账户和补充公积金账户，然后是共同借款人的住房公积金账户和共同借款人的补充住房公积金账户。

如果夫妻使用共同使用公积金进行贷款，那么需要用一方的公积金账户作为主扣款账户，如果银行扣完主账户中的余额还不足以偿还当月应该归还的贷款本息，那么银行就会再扣另一方公积金账户余额；如果扣完另一方公积金账户余额仍然不够，那么借款人就需要向还款储蓄账户中存入足额的资金，以此来归还贷款。

可以简单的理解为，如果你是公积金贷款的主贷人，你的配偶是共同借款人，公积金的扣款顺序就是你的公积金主账户，然后再去扣你配偶的公积金账户。

怎么查询夫妻双方的公积金贷款

要查询夫妻双方的公积金贷款情况，需要前往当地的住房公积金管理中心或在官方网站上进行查询。

具体步骤如下：

1. 前往当地住房公积金管理中心，带齐夫妻双方的身份证原件和复印件，以及公积金账号和密码等相关证件材料。

2. 填写申请表格并进行身份验证。

3. 向柜台工作人员说明查询目的，出示相关证件，并进行查询操作。

4. 在查询结果中，可以看到夫妻双方的公积金缴存情况、贷款记录等信息。

如果你想在官方网站上进行查询，可以登录对应的住房公积金网站，使用夫妻双方的公积金账号和密码公积金贷款怎么贷公积金贷款怎么贷，在个人账户中查看贷款情况。但是需要注意的是，网上查询需要事先注册并绑定认证，具体操作方法可参考网站提示或咨询工作人员。

夫妻二人公积金贷款额度怎么计算？

夫妻二人公积金贷款的额度是根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件计算出来的。所以如果知道了公积金账户的余额、贷款的最高限额以及贷款的比例,那么就可以计算出夫妻二人公积金的贷款额度。所以夫妻二人公积金的贷款额度还是比较容易计算的。

夫妻二人公积金贷款额度的具体计算方式

夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度：

1、以还贷能力计算：贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米,贷款额度最高是所购房款的70%;面积在90平米以下,贷款额度最高是所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的,贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

关于夫妻公积金贷款额度的介绍

其实还有一种更简单的计算方式,比如说夫妻一个人的贷款额度是40万,另一个人贷款额度是50万,那么两个人的贷款额度就有可能是100多万。因为夫妻二人公积金贷款额度并不是简单的加法,而是经过一些严密的计算而计算出来的额度,不过如果你不懂这种计算方式,也可以根据每个人的贷款额度来进行大致的计算。所以夫妻两个人在进行公积金贷款之前,可以这样大致的计算一下两个人一共能够贷多少钱,这样就知道还需要从亲朋好友借多少钱。

所以夫妻用公积金贷款是比较好的,能够减轻自己的经济压力,并且还能够买房,毕竟拥有公积金的人工作是很稳定的,收入也是比较不错的。