个人公积金提取条件（公积金个人提取）

一、提取的条件

1、在办理住房公积金(组合)贷款或贴息(组合)贷款前，借款人(含房产共有权人)及配偶未就该套住房提取过住房公积金支付购、建住房款的，在办理贷款后规定期限内，可以提取一次住房公积金用于报账自筹资金部分，报账的住房公积金加上住房公积金(组合)贷款或贴息(组合)贷款金额不得超过该套住房的总价款。其他情形应优先偿还住房公积金(组合)贷款或贴息(组合)贷款。

2、办理购、建、大修自住房提取及还贷提取不适用于别墅。

3、职工申请提取住房公积金省外购房或还省外商业性住房贷款的，购房人夫妇还需提供任一方的异地户籍证明或住房公积金缴存凭证或社保缴存证明。

二、提取的材料（未特别说明的均需提供原件）

1、缴存职工有效身份证件；

2、婚姻状况证明（未婚者面签无婚姻登记具结书）；

3、受托人有效身份证件（代办的提供）；

同时根据以下情况分别提供对应材料

（一）购买新建商品住房（含经济适用房）提取(以下“支付首付”或“报账已付购房款”两种方式只可选择一种，应在网签日期之后一年内办理)

按以下视不同情形分别提供：

【A】属于支付首付购房款（需满足在本市购房且开发企业已在市公积金中心办理楼盘报备并签署《承诺书》的条件；需代办的仅限签署《承诺书》的夫妻双方，各申领人的提取金额不超过购房合同约定的首付金额）

4、购房合同；

5、开发公司的监管账户证明（购房合同上有体现需转入账户的无需另外提供）；

【B】属于报账已付购房款（指报账自筹资金部分)；在上诉【A】二项材料的基础上进一步提供：

6、合同备案信息表（商品房买卖合同网上备案证明书）；

7、购房发票；

8、异地户籍证明（省外购房的还需提供购房人夫妇任一方的异地户籍证明或住房公积金缴存凭证或社保缴存证明）；

9、缴存职工一类银行储蓄卡。

备注：需追加首付（指原已首付进一步提取追加首付）提供上述【1-8】项材料且购房发票首付比例不低于20%。

（二）购买再交易住房（二手房）提取(应在取得不动产权证书之日起一年内办理)

4、缴存职工一类银行储蓄卡；

5、不动产权证；

6、增值税发票或能体现房产成交价格的契税；

7、直系亲属关系证明（职工与父母、子女共同购买且该房屋不动产权证持有不满6个月的需提供）；

8、异地户籍证明（省外购房的还需提供购房人夫妇任一方的异地户籍证明或住房公积金缴存凭证或社保缴存证明）；

9、转入账户信息（房产出让方为单位的，提供该单位交款账户证明)。

注：①购买人才公寓的不需提供上述4-9材料，只需提供《存量房买卖合同》（含人才公寓配售专用账户信息）；②同一套住房因多次交易第二次（含）以上办理住房公积金购房提取的，距上一次提取的时间间隔应达十二个月以上方可办理；③职工与除配偶、父母、子女外的他人共同购买再交易住房的，提取住房公积金时需持有该房屋不动产权证满6个月。

（三）购买单位剩余公有住房（房改房）提取(应在房改部门核准表格日期之后一年内办理)

4、《出售剩余公有购房合同》或《单位公有住房出售价格核准表》（由当地房改部门核准的表格，也可以是《出售公有住房计算表》）；

5、出售公有住房专用账户证明或交款凭证；

6、异地户籍证明（省外购房的还需提供购房人夫妇任一方的异地户籍证明或住房公积金缴存凭证或社保缴存证明）。

（四）购买拆迁安置房提取(应在取得拆迁安置结算单之日起一年内办理)

4、缴存职工一类银行储蓄卡；

5、拆迁补偿协议或拆迁安置合同；

6、拆迁安置结算单；

7、转入账户信息（提供拆迁公司账户证明）或交款凭证；

8、异地户籍证明（省外购房的还需提供购房人夫妇任一方的异地户籍证明或住房公积金缴存凭证或社保缴存证明）。

（五）购买拍卖房提取(应在取得《拍卖成交确认书》之日起一年内办理)

4、缴存职工一类银行储蓄卡；

5、拍卖成交确认书；

6、交款凭证（已付款票据、缴纳成交佣金或保证金凭证）；

7、异地户籍证明（省外购房的还需提供购房人夫妇任一方的异地户籍证明或住房公积金缴存凭证或社保缴存证明）。

（六）建造、翻建自住住房提取(应在《建设工程规划许可证》日期之后一年内办理)

4、缴存职工一类银行储蓄卡；

5、《建设工程规划许可证》或《村镇个人住宅建设许可证》 ；

6、工程预（决）算书；

7、异地户籍证明（省外购房的还需提供购房人夫妇任一方的异地户籍证明或住房公积金缴存凭证或社保缴存证明）；

备注：省电子证照库建设过程中，若建设工程规划许可证或村镇个人住宅建设许可证能调阅可直接办理，若由于数据不完整等原因调阅不到但确属事实存在的证照，仍可提供原件供核对办理。

（七）大修自住住房提取(应在取得《建设工程规划许可证》之日起一年内办理)

4、缴存职工一类银行储蓄卡；

5、房屋安全鉴定报告（具备危房鉴定资质的鉴定机构出具的C、D级危房鉴定等级报告，鉴定机构应已在我市办理告知登记纳入市住建局官网可查范围）；

6、不动产权证（或房屋所有权证）；

7、工程预（决）算书；

8、《建设工程规划许可证》。

备注：省电子证照库建设过程中，若不动产权证书、《建设工程规划许可证》能调阅可直接办理，若由于数据不完整等原因调阅不到但确属事实存在的证照，仍可提供原件供核对办理。

（八）城市既有住宅增设电梯提取【仅限本市范围内申请人本人、配偶及双方父母增设电梯（不包括申请人子女增设电梯）可提取申请人本人及配偶住房公积金，应在缴款之日起一年内申请。】

4、缴存职工一类银行储蓄卡；

5、建设工程规划许可证或自然资源局既有住宅增设电梯规划意见；

6、《不动产权证》或《房屋所有权证》；

7、分户实际出资明细（住户电梯分摊费用明细表）；

8、业主委员会账户证明[或施工单位账户证明]（个人电梯款未缴的提供）；

9、交款凭证（个人电梯款已全额缴交的提供）；

10、直系亲属关系证明（属于父母增设电梯提取子女住房公积金的提供）。

备注：①省电子证照库建设过程中，若建设工程规划许可证、不动产权证书能调阅可直接办理，若由于数据不完整等原因调阅不到但确属事实存在的证照，仍可提供原件供核对办理。②职工提取总额不得超过职工实际出资的金额。

（九）偿还本中心公积金贷款（含组合贷款）提取【（采用提前还贷方式或按年还贷方式的个人公积金提取条件，首次提取需还贷满12期，一年（满十二月）提取一次（结清贷款除外）】。

4、缴存职工一类银行储蓄卡。

备注：（1）归还组合贷款商贷部分系统不能调阅到商贷信息的还需提供贷款银行出具的贷款对账单(应含有贷款种类、贷款账号、贷款余额、每月还款额的贷款信息要素)。（2）还款形式可选择按年还贷或提前还本，①按年还贷是指提取的住房公积金转入个人卡用于报账近12个月还贷金额（不包含提前还贷），同一笔贷款共有权人及配偶提取金额合计不超过12个月的月还款额。②提前还贷是指提取的住房公积金用于提前偿还住房贷款本金，包括报账式还本和直冲式还本两种形式。报账式还本指已使用自有资金提前偿还住房贷款本金的，可在提前偿还之日起12个月内提取住房公积金转入申领人名下一类银行卡用于报账，报账金额不超过提前偿还住房贷款本金的金额。适用于偿还除本市住房公积金贷款外的其他住房贷款本金（含组合贷款的商贷部分、贴息及贴息组合贷款）。直冲式还本指提取的住房公积金直接转入住房贷款账户一次性冲减贷款本金，仅适用于本市住房公积金贷款，直冲式还本金额不得再用于报账。

（十）偿还住房商业贷款和其他中心公积金贷款提取【采用提前还贷方式或按年还贷方式的，首次提取需还贷满12期，一年（满十二月）提取一次（结清贷款除外）】。

4、缴存职工一类银行储蓄卡；

5、购房借款合同（贷款合同）；

6、还款对账单（即贷款对账单，应含有贷款种类、贷款账号、贷款余额、每月还款额的贷款信息要素)；

7、异地户籍证明（属省外商业性住房贷款、省外军人公积金贷款的，还需提供购房人夫妇任一方在异地贷款所在地的户籍证明或住房公积金缴存凭证或社保缴存证明）。

备注：（1）偿还本省[除厦门外]的住房贷款属以下情形系统能调阅到的免提供上述【5、6】：①归还其他中心公积金贷款或组合贷款商贷部分；②工、农、中、建、兴业、中信、农信七家银行纯商业性住房贷款首次办理时进行书面授权后；（2）属于第二次（含）以上办理提取公积金归还的同一笔贷款，若之前提取记录系统可调阅到电子档案并能确定归还同一笔贷款的，办理时可免提供上述[ 2、5、7 ]项材料。（3）还款形式可选择按年还贷或提前还本，①按年还贷是指提取的住房公积金转入个人卡用于报账近12个月还贷金额（不包含提前还贷），同一笔贷款共有权人及配偶提取金额合计不超过12个月的月还款额； ②提前还贷是指提取的住房公积金用于提前偿还住房贷款本金，包括报账式还本和直冲式还本两种形式。报账式还本指已使用自有资金提前偿还住房贷款本金的，可在提前偿还之日起12个月内提取住房公积金转入申领人名下一类银行卡用于报账，报账式金额不超过提前偿还住房贷款本金的金额。适用于偿还除本市住房公积金贷款外的其他住房贷款本金（含组合贷款的商贷部分、贴息及贴息组合贷款）。直冲式还本指提取的住房公积金直接转入住房贷款账户一次性冲减贷款本金个人公积金提取条件，仅适用于本市住房公积金贷款，直冲式还本金额不得再用于报账。

（十一）租赁自住住房提取

【A】非公共租赁住房提取（申领人须连续足额缴存住房公积金满3个月，一年只能支取一次，即需间隔满十二个月以上方可再次办理，按年提取租金业务按规定提取的金额用于报账上一年度的房租金额，不超过其账户余额。

4、缴存职工一类银行储蓄卡；

5、夫妻双方无房证明（提供申请人缴存所在地不动产登记机构出具的包含夫妻双方查房结果的《房屋登记信息查询结果证明》），无房者方可提取。

6、户籍证明（未获得本市户籍或获得本市户籍不满三年的新市民提供）；

7、户籍证明或出生医学证明（属于国家生育政策生育二孩或三孩职工家庭提供）。

备注：①、若职工有缴存公积金的按每人每月600元标准支取；②、若缴存职工属于青年人的（办理时年龄在40周岁及以下），按每人每月700元标准支取；③、若缴存职工属于我市新市民的（未获得本市户籍或获得本市户籍不满三年的职工），按每人每月700元标准支取；④、若属于国家生育政策生育二孩或三孩的职工家庭，按缴存职工每人每月800元标准支取。（养子、女及继子、女，不纳入生育多孩家庭范畴）

【B】公共租赁住房提取（申领人须连续足额缴存住房公积金满3个月）

4、缴存职工一类银行储蓄卡；

5、房屋租赁合同；

6、租金缴纳证明。

三、公积金委托还贷（报账式冲还贷）

说明：冲还贷政策可从漳州市住房公积金官网（）“通知公告”翻页查询2019年3月28日发布的《关于开展住房公积金报账式冲还贷业务的通知》。

（一）冲还贷申请材料（未特别说明的均需提供原件）

1、有效身份证件；

2、结婚证（已婚的提供）；

3、借款人还贷银行卡（属于系统可查的免提供）。

注：需在公积金窗口部门面签《住房公积金报账式冲还贷申请表》；公积金窗口部门对符合申请条件的办结后出具《住房公积金冲还贷申请审核表》由申请人签字确认；申请人需与住房公积金管理部门签订《住房公积金报账式冲还贷协议书》。

（二）冲还贷变更材料（未特别说明的均需提供原件）

1、有效身份证件（对办理人和身份证件的要求：属于增减报账式冲还贷人员的，由申请人本人提供身份证件办理；属于还贷银行卡号变动的，由持卡人本人提供身份证件办理。）；

2、结婚证（增加已婚报账式冲还贷人员的提供）；

3、新的还贷银行卡（变动还贷银行卡号的提供）。

注：需在公积金窗口部门面签《住房公积金报账式冲还贷变更（停冲）申请表》；公积金窗口部门对符合变更条件的办结后出具《住房公积金冲还贷信息变更确认表》由申请人签字确认。

（三）冲还贷终止材料（未特别说明的均需提供原件）

1、有效身份证件（由主借款人本人办理并提供）；

注：需在公积金窗口部门面签《住房公积金报账式冲还贷变更（停冲）申请表》；公积金窗口部门对符合终止条件的办结后出具《住房公积金冲还贷信息变更确认表》由申请人签字确认。

四、办理销户支取材料（未特别说明的均需提供原件，个人账户应已由单位办理封存）

1、缴存职工有效身份证件；

2、受托人有效身份证件（代办的提供）。

同时根据以下情况分别提供对应材料

（一）正常退休提取

3、退休证或批准文件（职工已达法定退休年龄且个人住房公积金账户已封存的可不提供）；

4、缴存职工一类银行储蓄卡。

（二）提前退休提取（未达身份证号对应的法定退休年龄，但符合提前退休条件已办理退休手续的）

3、退休批复文件或退休证；

4、缴存职工一类银行储蓄卡。

（三）离休提取

3、离休批复文件或离休证（系统查询已达身份证号对应的法定离休年龄且单位办理封存原因为“离休”的无需提供）；

4、缴存职工一类银行储蓄卡。

（四）职工死亡或者被宣告死亡提取

3、缴存职工死亡证明（提供“医疗机构出具的职工死亡证明书、火化证、死亡注销户籍”三项之一的原件或加盖原单位公章的复印件一份)；

4、关于继承或遗赠的生效法律文书（继承、遗赠公证书或法院判决书，若无法出具法律文书的，按法定顺位继承人代为领取并出具与已故职工的关系证明。）

5、指定办理人的有效身份证件（“指定办理人”为上述法律文书确定的继承人或受遗赠人，无法律文书的为法定顺位继承人。）；

6、继承人（受遗赠人）一类银行储蓄卡(有公证机构出具的继承遗赠等公证证明或人民法院判决继承或遗赠的生效法律文书的提供)；

7、已故职工一类银行储蓄卡(提供第一顺序继承人的关系证明，免于提交公证证明或法院判决书)；

8、《住房公积金提取申请表》（由指定办理人在表格“声明栏”当场签章）。

（五）与单位终止劳动关系未再就业提取

3、与单位终止劳动关系证明（与单位解除劳动关系并封存满半年未重新缴存住房公积金的提供，若系统查询单位办理封存原因为“解除合同”的无需提供）

4、缴存职工一类银行储蓄卡。

注: 港澳台职工及持国外永久居留证的职工与用人单位终止劳动关系未再就业的，在个人住房公积金账户封存后，即可申请提取住房公积金。

（六）出境定居提取

3、出境定居材料或户籍注销材料；

4、缴存职工一类银行储蓄卡。

五、转移并户材料（未特别说明的均需提供原件，相关表单或模板均可从公积金业务网站下载中心下载。）

以下若由单位办理的建议可从住房公积金网厅线上办理，详见漳州市住房公积金中心官网（ /）“通知公告”栏2019年3月28日发布的《关于开通福建省公积金网上办事大厅缴存单位业务的通知》（网厅功能将不定期升级更新，可从网厅“使用帮助”下载最新操作手册，网厅功能事项以最新操作手册为准）。

（一）个人账户转移_单位申请（本项专指本市或省内[除厦门之外]转入漳州的转移事项由转入单位经办人代为办理转移申请）

1、转入单位经办人有效身份证件；

2、《住房公积金账户转移清册》（单位盖章）。

备注：①批量转入人数较多的，应拷盘提供账户转移清册电子导入表。②同时办理转入职工个人账户启封的，应提供单位盖章的《住房公积金个人账户启封申请表》，启封后方可正常汇缴。③在办理转移之前，若原单位个人公积金账户未封存的，应先办理封存（可网厅办理，原单位在本市的还可提供原单位盖章的《住房公积金个人账户封存申请表》至原单位所在公积金缴存银行办理封存）；本市内转移若新旧单位在同一个公积金缴存银行的，原单位个人账户封存、转移或并户、新单位个人账户启封可在一个窗口同时办理。

业务办理流程：

原单位个人公积金账户封存后，由转入单位经办人可先在网厅申办，或携所需材料线下办理转移申请，本市内转移的至承办银行窗口办理，省内[除厦门之外]的转入至公积金窗口办理→工作人员收件、审批并打印审批材料，有提供新单位《住房公积金个人账户启封申请表》的至承办银行窗口办理转移账户启封→相关单证报单位入账。

（二）个人账户转移_个人申请（本项专指本市或省内[除厦门之外]转入漳州的转移事项由个人办理转移申请。）

1、缴存职工本人有效身份证件（本人办理）；

2、代办的提供代办人有效身份证件及缴存职工本人有效身份证原件或复印件（他人代办）。

备注：①同时办理在新单位个人账户启封的，应提供新单位盖章的《住房公积金个人账户启封申请表》，启封后方可在新单位进行正常汇缴。②在办理转移之前，若原单位个人公积金账户未封存的，应先办理封存（可网厅办理，原单位在本市的还可提供原单位盖章的《住房公积金个人账户封存申请表》至原单位所在公积金缴存银行办理封存）；本市内转移若新旧单位在同一个公积金缴存银行的，原单位个人账户封存、转移或并户、新单位个人账户启封可在一个窗口同时办理。

业务办理流程：

原单位个人公积金账户封存后，由个人携所需材料办理转移申请，本市内转移的至承办银行窗口办理，省内[除厦门之外]的转入至公积金窗口办理→工作人员收件、审批并打印审批材料，有提供新单位《住房公积金个人账户启封申请表》的至承办银行窗口办理转移账户启封→相关单证报单位入账。

（三）个人账户异地转入_单位申请（本项专指自厦门或省外异地调动到漳州后由转入单位经办人至漳州公积金中心代为办理异地转移申请，应在漳州正常缴存满半年后申请）

1、单位经办人有效身份证件；

2、《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》；

3、转入职工的《住房公积金异地转移接续申请表》（由转入职工签字）。

业务办理流程：

单位经办人携所需材料到住房公积金部门办理申请手续→工作人员收件、审核→发送审核信息给异地公积金中心核定划款→本市承办银行确认后入账。

（四）个人账户异地转入_个人申请（本项专指自厦门或省外异地调动到漳州后由个人在漳州公积金中心办理异地转移申请，应在漳州正常缴存满半年后申请）

1、缴存职工本人有效身份证件（代为办理的提供缴存职工本人有效身份证件或复印件加盖单位公章及代理人有效身份证件）。

2、《住房公积金异地转移接续申请表》（面签）。

业务办理流程：

个人携所需材料到住房公积金部门办理申请手续→工作人员收件、审核→发送审核信息给异地公积金中心核定划款→本市承办银行确认后入账。

注：部分个人事项可从线上申办，具体建议办理渠道和事项如下：

1、【漳州市住房公积金中心微信公众号】关注或进入漳州市住房公积金中心微信公众号（首次登录先在“账户信息”处进行绑定）

－办事大厅－提取受理：租房提取、偿还商业贷款本金提取（办理商业性住房贷款“提前还本”）、偿还商业贷款提取（办理商业性住房贷款“按年还贷”）、偿还贴息贷款或贴息组合贷款本金提取（办理贴息贷款或贴息组合贷款“提前还本”）、偿还公积金贷款提取（办理本市纯公积金贷款或贴息贷款“按年还贷”）、偿还组合贷款提取（办理本市公积金或贴息组合贷款“按年还贷”）、偿还住房公积金贷款本金提取（办理本市纯公积金贷款“提前还本”）、正常退休提取、离休提取、提前退休提取、出境定居提取、离职返乡。

－办事大厅－全部服务－贷款业务“冲还贷业务”：冲还贷签约受理、冲还贷变更（增员需操作“添加”，减员需操作“作废”，限需增减的人员本人登录操作）、冲还贷撤冲

－办事大厅－全部服务－账户管理：省内转移

2、【闽政通】下载安装或打开闽政通APP（新用户先进行实名注册）－公积金（或通过“全部”查找公积金）－公积金提取－提取原因：偿还住房公积金贷款提取（办理本市纯公积金贷款或贴息贷款“按年还贷”）、偿还住房公积金组合贷款提取（办理本市公积金或贴息组合贷款“按年还贷”）、偿还商业贷款本息提取（办理商业性住房贷款“按年还贷”）、离职提取、租房提取、正常退休提取。

3、【全国住房公积金公共服务小程序】（异地转移接续优先建议渠道）微信首页下拉搜索并进入“全国住房公积金公共服务”小程序（新用户先认证登录）－转移接续。