租房合同协议书（租房合同协议书范本免费）

房屋租赁合同

甲方（出租方）：，族，年 月 日出生，公民身份号码 ，现住 ，联系号码 。

乙方（承租方）：，族，年 月 日出生，公民身份号码 ，现住 ，联系号码 。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商达成如下房屋租赁协议。

一、出租房屋基本情况

本租赁房屋坐落在 号， 间，建筑面积 平方米。

二、租赁期限

（一）从年月日至年月日止，租赁期限为年。

（二）租赁期限届满前三十日，如乙方需要继续承租租房合同协议书，需要向甲方提出，由甲方决定是否续签合同。

（三）租赁期间，任何一方若中途提出终止合同的，应提前三十日通知对方租房合同协议书，并按约定赔偿另一方经济损失。经双方协商后签订终止租赁合同，在终止租赁合同签订前，本合同仍然有效。

三、租金及其交纳方式

（一）每年（月）租金（大写） 元（小写 元）；

（二）租金于年月日前汇入 账户。

四、房屋内部的装修情况及主要设备

（一）房屋为 装修；

（二）空调 台（带遥控器）；

（三）电视机 台（带遥控器）；

（四）防盗门钥匙把，卧室门钥匙把；

（五）热水器台；

（六）燃气灶台。

五、押金

（一）押金（大写） 元（小写： 元）。该押金用于保障房屋以及房屋内的设备完好，如果出现房屋或室内 设备损坏的情况，甲方有权按照市场价格扣除作为赔偿。

（二）如果合同期满，乙方没有损害房屋及房屋内的设备，则甲方应在合同期满后三日内如数退还。

六、水、电费支付

租赁期间，水费、电费按表计算，乙方每月交清费用。

七、房屋修缮和装修

（一）甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应。

（二）乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

1.在乙方入住前，因甲方不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应按本合同约定的月租金的两倍支付给乙方作为违约金；

2.如果乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金 0.06%的违约金；

3.电路和供水、污水管道等损坏不能正常使用，以及房屋漏雨时，经乙方通过微信等方式有效通知，如果甲方同意乙方维修，或者甲方未能在五日内履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；

4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担相应的赔偿责任；

5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

（二）乙方违约责任

1.出租屋内电路正常，灯泡、灯管齐全完好。自来水管线正常，阀门无滴漏，门窗完好。因出租房已由乙方管理使用，乙方应经常检查，并合理使用室内设备，爱护室内设施，若有损坏，甲方可以按照市场价格要求乙方赔偿或恢复原状。乙方疏于检查、管理，电路和供水、污水管道损坏或漏雨而造成的

一切损失，由乙方自行负责。

2.乙方在承租期内应讲究卫生，注意安全。不能将个人物品堆放在共公通道或场所，不能将有毒、有害、异味严重、易燃易爆、管制刀具等物品带入出租房内，以免影响甲方或其他房客正常使用房屋。否则，甲方通过三次提醒后，可以予以清理，造成的损失由乙方自行承担。

3.租赁期内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任：

（1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）拖欠租金二个月。

4.乙方如果违约，除按约定交付各项费用外，还需每日按未付金额%向甲方支付滞纳金；

5.如果乙方不按时交付房租，自本年度租期届满后，甲方有权终止合同，另行转租；

6.如果乙方在合同到期时或逾期一个月不交纳租金且未搬出，经甲方通过微信或信函等方式共提示二次后，在三日内仍拒不搬出的，甲方不仅可以要求乙方支付逾期期间房租，而且有权将出租房内物品清运到垃圾回收站，所造成的损失由乙方自行承担。

（三）因一方违约导致诉讼而产生的律师费、诉讼费、交通费等费用，由违约方承担。