增值税法通过意味着什么（增值税法征求意见稿变化）

12月25号，增值税法正式通过了。

都说年底大事多，但没想到事能这么大。

那么增值税法的通过对楼市的影响大不大呢？

楼市会受到影响吗？增值税法的通过，又意味着什么呢？

形势大于意义

按道理说，这并不是专门针对楼市，却又和楼市息息相关。

根据发布的增值税法，不动产的转让应付的增值税统一在9%。

同时增值税法通过意味着什么，增值税之前国内就有，属于第一大税种，这一次立法，具体的很多事项与之前并无不同。

最值得注意的在于两部分。一是关于不动产及金融商品的有偿转让属于应税交易。二是个人及单位在无偿转让不动产或金融商品时应该按照此次立法交税。

可以说这两部分上升到立法层面，是重中之重。

虽然具体的很多细则没有改变，意义没有发生变化，但把它抬升到法律层面这个形式，是最关键的。

它意味着走资的监管与内循环的准备工作逐步完毕。换句话说，当增值税法以法理的层面出现后，楼市将迎来内循环的资金。

刮骨疗毒开始了。

个人和单位无偿转让不动产和金融商品也应该交税。

重点在无偿。试问，什么情况下，会有人无偿转让自己的房子呢？

而另一方面，楼市的基本面人群往往不是全款拿下翠湖六的高净值人群，而是许多向银行贷款买房的人群。

所以在之前的许多政策时，降低房贷利率的讨论声音最大。

对于银行来说，这部分人的房贷是自己最有优良的资产，拿到社会上融资，打包成理财产品是最有力的收益。

所以，社会上银行的许多理财，其锚定物都是房贷。

很多人贷款买了房子，又将存款购买了银行的各种理财产品，实际上是自己买自己的房贷。

这是房地产危机特别恐怖的根本原因。

而增值税法的规定增值税法通过意味着什么，从根本上遏制了这种情况。

“无偿转让也要收钱哦！不要左手倒右手，反复在社会上套现了！”

房子本身也是这种逻辑，无偿转让房子这种事哪里会出现在正常的市场行为中。无非就是两种情况，一是给自己的孩子，作为遗产的形式等等。二就是炒房。

房地产之所以庞大，之所以会透支，本质上是一种资本信用募集的游戏。掌控着游戏关键闭环的人，利用一份资本，在市场和社会中反复套利。

这才是最恐怖的泡沫。

还记得之前的某某信托暴雷吗？其雷声真是余音绕梁，久久回荡。

楼市越发健康，未来可期

政策向来是干大事的，往往字越少事越大，最高高在上的，落在身上时越重。

增值税法出台就是这样。

那么它对于楼市的具体影响是什么呢？房价跌还是涨？

其影响就是，楼市越来越由普通人掌控，越来越让人敢买。

值得信任后，越来越多人入场，房价未必会涨，但房价必然越来越实在了。

也就是买房人手里的资产，再不会因为某些资本的运作和操纵变得如同风中烛、雨中灯。

房就是房，它越来越变得和它的本身一样，是坚固的钢筋水泥，是人们购买的遮风挡雨的屏障。